[摘要] 在季节因素、政策作用、供地结构调整等多重因素影响下，土地市场整体表现日趋理性。近日，中指研究院发布2018年1月全国300个城市土地市场交易数据。数据显示，1月土地市场各项指标普遍环比下降，整体出让金环比降幅达到四成。
在季节因素、政策作用、供地结构调整等多重因素影响下，土地市场整体表现日趋理性。近日，中指研究院发布2018年1月300个城市土地市场交易数据。数据显示，1月土地市场各项指标普遍环比下降，整体出让金环比降幅达到四成。
从供应情况来看，1月300个城市共推出土地2438宗，环比减少19%;推出土地面积10633万平方米，环比减少24%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)800宗，环比减少26%;推出土地面积3720万平方米，环比减少36%。
成交方面，300个城市共成交土地1921宗，环比减少33%;成交土地面积8437万平方米，环比减少35%。其中，住宅类用地588宗，环比减少44%;成交面积2873万平方米，环比减少49%。
从整体土地出让金来看，300个城市土地出让金总额为3801亿元，环比减少40%。其中，住宅用地出让金总额为3032亿元，环比减少39%。
从价格来看，300个城市成交楼面均价为2457元/平方米，环比减少3%，同比增加17%;其中住宅类用地成交均价为4647元/平方米，环比增加21%，同比增加42%。溢价率方面，1月300个城市土地平均溢价率为22%，环比上升2个百分点，同比下降4个百分点。其中住宅类用地平均溢价率为24%，环比持平，同比下降7个百分点。
值得一提的是，1月一二线10个重点城市宅地供求总量环比走低。一线城市宅地供应量环比增逾四成，仅深圳无宅地成交，北京12宗宅地集中入市，收金总额近368亿元;二线城市宅地供求两端环比双降，收金总额环比缩水近三成，杭州、重庆、武汉和成都首月宅地成交量超去年同期。
受多重因素影响，重点城市的土地溢价率持续下降，1月，10个重点城市宅地溢价率同比下跌8个百分点，杭州以54%的宅地平均溢价率居首位，杭州、广州、天津、武汉高于去年同期，上海宅地则均以底价成交。
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福利来啦!今后东莞市将取消积分制入户，实施“两个五年”入户条件——即实施参加城镇社会保险满5年且办理居住证满5年为入户条件的居住社保入户。
日前，市委常委会会议审议通过《东莞市推动非户籍人口在城市落户实施方案》(以下简称《实施方案》)，根据《实施方案》，入户东莞将更为容易。
对五类群体放宽入户限制
据了解，本次《实施方案》的具体措施大致包括三个方面。其一，放宽八类重点群体的落户限制;其二，优先解决非户籍人口存量问题，进一步放宽外来务工人员落户限制;其三，升级常住人口信息管理系统，进一步完善审核流程，实现户政业务网上办理和户籍档案电子化管理。
具体而言，东莞不仅将对高校及职业院校毕业生、技术工人和留学归国人员等三类群体全面放开落户限制，还将制定更加宽松的政策措施，对新生代农民工、举家迁徙的农业转移人口、农村学生在东莞市大中专院校就读将户口迁入学校的人口等五类群体放宽入户限制。
值得一提的是，东莞将全面实行农村籍高校学生来去自由的落户政策，高校录取的农村籍学生可根据本人意愿，将户口迁至高校所在地，毕业后可根据本人意愿，将户口迁回原籍地或迁入就(创)业地。
根据《实施方案》，东莞将出台相关配套机制，具体包括加大对农业转移人口市民化的财政支持力度并建立动态调整机制，建立城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制，完善城市基础设施项目融资制度等。
同时，建立进城落户农民“三权”维护和自愿有偿退出机制。将进城落户农民完全纳入城镇住房保障体系。落实进城落户农民参加城镇基本医疗保险、养老保险等政策。确保进城落户农民子女受教育与城镇居民同城同待遇。
会议强调，推动非户籍人口在城市落户，要加强宏观形势的分析，提升东莞市公共服务配套能力，特别是教育、卫生医疗方面的能力，注重供给平衡和稳定。要帮助新入户群体加快融入，提升东莞市人口的整体素质。
“十三五”期间，全市将努力实现50万左右非户籍人口在东莞落户，户籍人口城镇化率提高到92%以上，户籍人口城镇化率和常住人口城镇化率差距缩小2个百分点以上。
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