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外地购房者增多 住房公积金贷款开始"排队发放"

南宁晚报   2016-04-05 11:20

[摘要] 申请住房公积金贷款的市民注意了,从3月31日起,南宁住房公积金管理 区直分 (以下简称区直分 )暂停办理异地贷款业务,恢复时间目前尚未确定。

申请住房公积金贷款的市民注意了,从3月31日起,南宁住房公积金管理 区直分 (以下简称区直分 )暂停办理异地贷款业务,恢复时间目前尚未确定。日前,区直分 发布《关于实行住房公积金贷款轮候制的通知》,要求自3月31日起,区直分 对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候发放,换句话说,要办理异地公积金贷款要“排队放款”了。据悉,轮候情况将在区直分 门户网站(//www.gxqzgjjfzx.com)公布,敬请各位缴存职工留意。

外地人南宁买房“出手大方”

自2月以来,国家密集出台了一系列楼市政策,包括降低首套房二套房首付比例,调整职工住房公积金账户存款利率,个人购买90平方米及以下家庭 住房按1%的税率契税等。

其实早在去年,北部湾四市同城化加快推进,加上房产部门出台了公积金异地贷款政策等一系列措施,吸引了一批外地购房者拥入南宁且“出手大方”。业内人士认为,南宁楼市的火爆离不开外来购房者的“助力”。

根据市住房局简报显示,去年12月,南宁本市购房者成交套数为10488套,占93.04%,成交均价6118.69元/平方米,环比下降1.57%;外地购房者成交套数785套,占6.96%,成交均价7429.59元/平方米,环比增长2.55%。

相关人士透露,南宁的价值“洼地效应”是吸引外来购房客的主要原因。近年来,不少地方房价稳中有跌,而南宁房价却一直坚挺平稳,到南宁置业的吸引力得以提升。

放贷触“线”实行“轮候制”

据介绍,国家和自治区连续出台一系列促进住房消费的政策,促进了区直和中直驻邕单位职工购买住房,住房公积金提取和贷款业务大幅增长。截至2016年3月底,区直分 贷款率已超过85%。“从去年年底至今年3月底,在办理公积金贷款业务中,每天就有1位缴存职工来办理异地公积金贷款业务。”区直分 贷款科相关负责人称,随着支取率和贷款率的提高,区直分 资金流动性趋紧。

按照相关规定,为确保住房公积金各项业务安全平稳运行,当贷款率达到85%时,贷款发放实行轮候制。待贷款率降至85%以下时,区直分 再根据资金存量情况按照贷款审批时间先后顺序分期分批发放。

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