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<span style="text-align: center;">三四线库存难消化 2016河池要这样买房</span>

<p>房天下</p>   2016-01-22 12:01

[摘要] 7亿库存:三四线库存难消化,2016河池要这样买房!楼市库存已经成为2016年河池楼市的热词,大家都在等待更多有利于河池购房人的政策出台,一线城市库存急需补充,而三四线城市库存消化难是肯定的,你看河池那一座座拔地而起的新房,看看这工资都跟不上节奏的房价,真是难上加难啊。2016想在河池买房,一定要这样买。

7亿库存:三四线库存难消化,2016河池要这样买房!楼市库存已经成为2016年河池楼市的热词,大家都在等待更多有利于河池购房人的政策出台,一线城市库存急需补充,而三四线城市库存消化难是肯定的,你看河池那一座座拔地而起的新房,看看这工资都跟不上节奏的房价,真是难上加难啊。2016想在河池买房,一定要这样买。

统计局新数据公布,房地产库存达7亿。据悉,这个数据是历史峰值。其中住宅占据63%,库存分布研究显示,三四线住宅是难消化区域,其中四线相当大比例是建成售不出去的楼盘。华远地产董事长任志强更宣称,7亿的库存量中有大量库存属于很难消化的部分,“只能炸掉”。

2016想在河池买房,你一定要警惕这些,河池房天下小编只能帮你到这儿了


三四线库存难消化 2016河池要这样买房

1)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

2)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

三四线库存难消化 2016河池要这样买房

3)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

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4)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

5)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

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6)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

7)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

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8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..

9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

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10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。


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11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

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12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

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14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

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16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。建筑设计单位同理。外来的和尚不如本地和尚呢。

河池热门楼盘
楼盘名称区县价格
可高启航公馆金城江区3450
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金狮城一期罗城仫佬族自治县3000
润丰国际家居建材广场金城江区6500
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楼盘名称区县价格
河池碧桂园金城江区4650
世纪嘉园金城江区3600
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成源华府金城江区3600
银泰王府金城江区3900

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